13 Rue d'Auvergne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Auvergne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 367 mètres
Ventes au 13 Rue d'Auvergne
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Auvergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 13 Rue d'Auvergne se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Auvergne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Auvergne se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Sète et 75.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Auvergne à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Auvergne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
