50 Rue de Belfort, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 16.54 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Belfort, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Collège Paul Valéry à 131 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 127 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Belfort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 50 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 50 Rue de Belfort se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Belfort par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Belfort se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Belfort à Sète
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Belfort est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 50 Rue de Belfort
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 50 Rue de Belfort à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
