22 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cette maison est une construction de 2014,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 176 mètres
- - Collège Paul Valéry à 145 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 116 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Caraussane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Caraussane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Caraussane, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 22 Rue de la Caraussane se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Caraussane se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Sète et 62.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 050 € au 22 Rue de la Caraussane à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 426 € en assurant vous-même les visites, ou 3 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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