12 Rue de la Liberté, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberté, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 474 mètres
- - Sète à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 74 mètres
Ventes au 12 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 12 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberté, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 12 Rue de la Liberté se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Liberté se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberté à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberté est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 12 Rue de la Liberté à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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