39 Rue de la Liberté, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Liberté, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 645 mètres
- - Sète à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 235 mètres
Ventes au 39 Rue de la Liberté
Les 5 ventes au 39 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Liberté, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 39 Rue de la Liberté se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Liberté par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Liberté se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Sète et 40.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Liberté à Sète
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Liberté est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
