13 Rue de la Peyrade, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Peyrade, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Peyrade, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 71 parkings - 1689 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 167 mètres
- - Sète à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Collège Victor Hugo à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Peyrade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Peyrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Peyrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Peyrade, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Peyrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Peyrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Peyrade dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Peyrade par rapport à la voie
Sur Rue de la Peyrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 13 Rue de la Peyrade se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Peyrade par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Peyrade se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Peyrade à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Peyrade est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 13 Rue de la Peyrade à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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