12 Rue de la Savonnerie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Savonnerie, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Savonnerie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 27 parkings - 703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 471 mètres
Ventes au 12 Rue de la Savonnerie
Les 6 ventes au 12 Rue de la Savonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Savonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Savonnerie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Savonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Savonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Savonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Savonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Savonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 12 Rue de la Savonnerie se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Savonnerie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Savonnerie se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Sète et 53.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Savonnerie à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Savonnerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
