1 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Longuyon, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 14 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 131 mètres
- - Sète à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 494 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 87 mètres
Ventes au 1 Rue de Longuyon
Les 9 ventes au 1 Rue de Longuyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Longuyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Longuyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longuyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longuyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Longuyon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Longuyon par rapport à la voie
Sur Rue de Longuyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 1 Rue de Longuyon se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Longuyon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Longuyon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Sète et 38.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Longuyon à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Longuyon est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
