8 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Longuyon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 et du 0.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 77 mètres
- - Sète à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Collège Victor Hugo à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Longuyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Longuyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Longuyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Longuyon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Longuyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Longuyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Longuyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Longuyon par rapport à la voie
Sur Rue de Longuyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Rue de Longuyon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Longuyon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Longuyon se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Longuyon à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Longuyon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
