9 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Longuyon, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Longuyon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 54 mètres
- - Sète à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Collège Victor Hugo à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 73 mètres
Ventes au 9 Rue de Longuyon
Les 2 ventes au 9 Rue de Longuyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Longuyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Longuyon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Longuyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Longuyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Longuyon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Longuyon par rapport à la voie
Sur Rue de Longuyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Rue de Longuyon se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Longuyon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Longuyon se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Longuyon à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Longuyon est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
