1 Rue de Metz, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 185 mètres
Ventes au 1 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 1 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 1 Rue de Metz à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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