2 bis Rue de Metz, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2 et du 0.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Metz, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Metz, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 bis Rue de Metz se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Metz par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Metz se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Sète et 17.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Metz à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Metz est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
