23 Rue de Picardie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°21 et du 2.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Picardie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1021 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 402 mètres
Ventes au 23 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 23 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Picardie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 23 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 23 Rue de Picardie se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Picardie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Picardie se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Sète et 91.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Picardie à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Picardie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
