8 Rue de Picardie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Picardie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Corniche.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1029 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Picardie, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 8 Rue de Picardie se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Picardie se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Sète et 90.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 300 € au 8 Rue de Picardie à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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