18 Rue de Provence, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Provence, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 937 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1416 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Provence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 18 Rue de Provence se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Provence se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Sète et 57.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Provence à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Provence est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 18 Rue de Provence à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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