9 Rue de Savoie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°7 b mais inférieur de 6.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Savoie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1059 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1363 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 445 mètres
Ventes au 9 Rue de Savoie
Les 5 ventes au 9 Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Savoie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 9 Rue de Savoie se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Savoie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Savoie se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Sète et 86.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Savoie à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Savoie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
