11 Rue de Tunis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°13 et du 0.99 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Tunis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 80 mètres
- - Sète à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Collège Victor Hugo à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 295 mètres
Ventes au 11 Rue de Tunis
Les 2 ventes au 11 Rue de Tunis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Tunis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 11 Rue de Tunis se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Tunis se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Tunis à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Tunis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
