12 Rue de Tunis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Tunis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 95 mètres
- - Sète à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 567 mètres
- - Collège Victor Hugo à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 317 mètres
Ventes au 12 Rue de Tunis
Les 3 ventes au 12 Rue de Tunis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tunis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Rue de Tunis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tunis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tunis se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 12 Rue de Tunis à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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