9 Rue de Tunis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tunis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 87 mètres
- - Sète à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Collège Victor Hugo à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tunis, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 9 Rue de Tunis se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tunis se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tunis à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tunis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
