16 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 3 parkings - 1185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 97 mètres
- - Sète à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 853 mètres
- - Collège Victor Hugo à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 277 mètres
Ventes au 16 Rue Denfert Rochereau
Les 3 ventes au 16 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Denfert Rochereau, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 16 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 16 Rue Denfert Rochereau se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Denfert Rochereau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Denfert Rochereau se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Denfert Rochereau à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Denfert Rochereau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
