2 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 29 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 256 mètres
- - Sète à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Collège Victor Hugo à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Denfert Rochereau
Les 7 ventes au 2 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Sète et 69.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert Rochereau à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert Rochereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
