24 Rue des Amandiers, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue des Amandiers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Les Métairies.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Collège Jean Moulin à 608 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 355 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 203 mètres
Ventes au 24 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 24 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Amandiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 24 Rue des Amandiers se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Amandiers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Amandiers se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 24 Rue des Amandiers à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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