36 Rue des Amandiers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°36 b et du 5 % à celui du n°36 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Amandiers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 505 mètres
- - Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 416 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 36 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 36 Rue des Amandiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Amandiers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Amandiers se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Amandiers à Sète
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Amandiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
