1 Rue des Anguilles, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Anguilles, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Anguilles, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 680 mètres
- - Sète à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 969 mètres
- - Collège Victor Hugo à 952 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 725 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 179 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Anguilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Anguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Anguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Anguilles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Anguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Anguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Anguilles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Anguilles par rapport à la voie
Sur Rue des Anguilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 1 Rue des Anguilles se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Anguilles par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Anguilles se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 50.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 400 € au 1 Rue des Anguilles à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge.
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