7 Rue des Anguilles, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Anguilles, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Anguilles, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 726 mètres
- - Sète à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 990 mètres
- - Collège Victor Hugo à 997 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 680 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Anguilles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Anguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Anguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Anguilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Anguilles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Anguilles par rapport à la voie
Sur Rue des Anguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Rue des Anguilles se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Anguilles par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Anguilles se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Anguilles à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Anguilles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
