23 Rue des Chantiers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Chantiers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1020 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 744 mètres
- - Sète à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1154 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 639 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chantiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chantiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 23 Rue des Chantiers se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chantiers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Chantiers se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Chantiers à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Chantiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
