33 Rue des Chantiers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Chantiers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 620 mètres
- - Sète à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 516 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Chantiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 33 Rue des Chantiers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Chantiers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Chantiers se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Chantiers à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Chantiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 33 Rue des Chantiers à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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