19 Rue des Cormorans, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°17 et de n°21.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cormorans, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 211 mètres
- - Collège Jean Moulin à 227 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 799 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 19 Rue des Cormorans se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cormorans par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Cormorans se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Sète et 52.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cormorans à Sète
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cormorans est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 19 Rue des Cormorans à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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