12 Rue des Dockers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Dockers, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°80 et du 0.06 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Dockers, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 121 mètres
- - Sète à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1130 mètres
- - Collège Victor Hugo à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Dockers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Dockers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dockers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dockers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Dockers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Dockers par rapport à la voie
Sur Rue des Dockers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 12 Rue des Dockers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Dockers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Dockers se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Dockers à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Dockers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
