32 Rue des Goëlands, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Goëlands, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Goëlands, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 513 mètres
- - Collège Jean Moulin à 488 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Goëlands, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 32 Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 32 Rue des Goëlands se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Goëlands par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Goëlands se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Sète et 9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Goëlands à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Goëlands est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
