8 Rue des Héliotropes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Héliotropes, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Héliotropes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Conservatoire.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 659 mètres
- - Sète à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 76 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Héliotropes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Héliotropes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Héliotropes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Héliotropes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Héliotropes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Héliotropes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Héliotropes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Héliotropes par rapport à la voie
Sur Rue des Héliotropes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 8 Rue des Héliotropes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Héliotropes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Héliotropes se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Sète et 46.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 8 Rue des Héliotropes à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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