8 Rue des Marins, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et du 8.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marins, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Collège Paul Valéry à 434 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 356 mètres
Ventes au 8 Rue des Marins
Les 2 ventes au 8 Rue des Marins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marins, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 8 Rue des Marins se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marins se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marins à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marins est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
