31 Rue des Moulins à Vent, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Moulins à Vent, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 mais supérieur de 19.9 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Moulins à Vent, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 336 mètres
- - Sète à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 325 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Moulins à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Moulins à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Moulins à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Moulins à Vent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Moulins à Vent dans son marché local
Prix du 31 Rue des Moulins à Vent par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 31 Rue des Moulins à Vent se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Moulins à Vent par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Moulins à Vent se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Moulins à Vent à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Moulins à Vent est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
