5 Rue des Pêcheurs, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°8 et du 9.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pêcheurs, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 642 mètres
- - Collège Paul Valéry à 478 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 469 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Ventes au 5 Rue des Pêcheurs
Les 2 ventes au 5 Rue des Pêcheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pêcheurs, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 Rue des Pêcheurs se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pêcheurs par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pêcheurs se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pêcheurs à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pêcheurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
