2 Rue des Reflets, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Reflets, affiche un prix moyen de 3 755 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Reflets, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial.
- 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1064 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1073 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Reflets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Reflets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Reflets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Reflets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Reflets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Reflets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Reflets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Reflets par rapport à la voie
Sur Rue des Reflets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Rue des Reflets se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Reflets par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Reflets se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Reflets à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Reflets est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
