9 Rue des Rosiers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rosiers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 820 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 9 Rue des Rosiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rosiers se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rosiers à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rosiers est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
