28 Rue des Trois Journées, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Trois Journées, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Trois Journées, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Collège Paul Valéry à 328 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Ventes au 28 Rue des Trois Journées
Les 4 ventes au 28 Rue des Trois Journées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Trois Journées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Trois Journées, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Journées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Journées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Trois Journées dans son marché local
Prix du 28 Rue des Trois Journées par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Journées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 28 Rue des Trois Journées se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Trois Journées par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Trois Journées se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Sète et 30.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Trois Journées à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Trois Journées est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
