3 Rue des Trois Journées, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Journées, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 15.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Journées, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège Paul Valéry à 322 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 301 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Trois Journées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Trois Journées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Journées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Journées, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Journées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Journées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Journées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Journées par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Journées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 3 Rue des Trois Journées se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Journées par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Journées se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Journées à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Journées est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
