7 Rue des Vermoutheries, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vermoutheries, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 5 locaux.
17 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vermoutheries, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 5 locaux - 43 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 356 mètres
- - Sète à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Collège Victor Hugo à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 330 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 182 mètres
Ventes au 7 Rue des Vermoutheries
Les 17 ventes au 7 Rue des Vermoutheries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vermoutheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vermoutheries, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vermoutheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vermoutheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vermoutheries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vermoutheries par rapport à la voie
Sur Rue des Vermoutheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 7 Rue des Vermoutheries se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vermoutheries par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vermoutheries se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Sète et 20.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vermoutheries à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vermoutheries est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 7 Rue des Vermoutheries à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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