32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 2 680 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gendarmerie.
- 1851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 269 mètres
- - Sète à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1087 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 176 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
