47 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°37 b et de n°22.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Collège Jean Moulin à 486 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 478 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Clair Matin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 47 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 47 Rue du Clair Matin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Clair Matin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Clair Matin se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Clair Matin à Sète
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Clair Matin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 47 Rue du Clair Matin à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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