11 Rue du Football, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Football, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Football, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 647 mètres
- - Collège Jean Moulin à 679 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 330 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 176 mètres
Ventes au 11 Rue du Football
Les 7 ventes au 11 Rue du Football constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Football
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Football, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Football
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Football complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Football dans son marché local
Prix du 11 Rue du Football par rapport à la voie
Sur Rue du Football, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 11 Rue du Football se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Football par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Football se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Football à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Football est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
