12 Rue du Jardin des Hespérides, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Jardin des Hespérides, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 20.91 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Jardin des Hespérides, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 200 mètres
- - Sète à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 967 mètres
- - Collège Jean Moulin à 998 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 94 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 42 mètres
Ventes au 12 Rue du Jardin des Hespérides
Une vente a été recensée au 12 Rue du Jardin des Hespérides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Jardin des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Jardin des Hespérides, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jardin des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jardin des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Jardin des Hespérides dans son marché local
Prix du 12 Rue du Jardin des Hespérides par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 12 Rue du Jardin des Hespérides se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Jardin des Hespérides par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Jardin des Hespérides se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Jardin des Hespérides à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Jardin des Hespérides est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
