8 Rue du Jardin des Hespérides, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jardin des Hespérides, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jardin des Hespérides, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 214 mètres
- - Sète à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1010 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 110 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 81 mètres
Ventes au 8 Rue du Jardin des Hespérides
Les 4 ventes au 8 Rue du Jardin des Hespérides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jardin des Hespérides, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jardin des Hespérides dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jardin des Hespérides par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 8 Rue du Jardin des Hespérides se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jardin des Hespérides par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jardin des Hespérides se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jardin des Hespérides à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jardin des Hespérides est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
