1 Rue du Loup, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°10 et du 4.49 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Loup, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 573 mètres
- - Sète à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1009 mètres
- - Collège Victor Hugo à 892 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 843 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 296 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Loup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 1 Rue du Loup se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Loup se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Loup à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Loup est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
