3 Rue du Négafol, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Négafol, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Négafol, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Lido.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 776 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Négafol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Négafol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Négafol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Négafol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Négafol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Négafol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Négafol dans son marché local
Prix du 3 Rue du Négafol par rapport à la voie
Sur Rue du Négafol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 3 Rue du Négafol se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Négafol par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Négafol se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Sète et 93.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 800 € au 3 Rue du Négafol à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 645 € en assurant vous-même les visites, ou 3 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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