2 a Rue du Parc, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 d et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Parc, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Collège Paul Valéry à 166 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 166 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 a Rue du Parc se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Parc par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Parc se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Parc à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Parc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 2 a Rue du Parc à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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