11 Rue du Pasteur Benoît, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pasteur Benoît, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°91 et du 2.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pasteur Benoît, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 816 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pasteur Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pasteur Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pasteur Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pasteur Benoît, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pasteur Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pasteur Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pasteur Benoît dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pasteur Benoît par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 11 Rue du Pasteur Benoît se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pasteur Benoît par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pasteur Benoît se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Sète et 68.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pasteur Benoît à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pasteur Benoît est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
