3 Rue du Quatre Septembre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatre Septembre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 20 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0734 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 371 mètres
- - Sète à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Collège Victor Hugo à 562 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 49 mètres
Ventes au 3 Rue du Quatre Septembre
Les 4 ventes au 3 Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatre Septembre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 3 Rue du Quatre Septembre se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatre Septembre se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatre Septembre à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatre Septembre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
