19 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1015 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1391 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 404 mètres
Ventes au 19 Rue du Roussillon
Les 2 ventes au 19 Rue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Roussillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 19 Rue du Roussillon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Roussillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Roussillon se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Sète et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Roussillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Roussillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 19 Rue du Roussillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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